RESOLUCIÓN Nº 83/SSGU/2024

DEJA SIN EFECTO - RESOLUCIÓN NRO 61-SSGU-224 - APRUEBA - REGLAMENTO TÉCNICO DEL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN -  RT-050100-020601-01 - LIMPIEZA DE CAMPANAS CONDUCTOS Y AFINES -  DEROGA - MODIFICA - RT-050107-020601-09- FABRICACION REPARACION INSTALACION Y CONTROL DE EXTINTORES Y EQUIPOS CONTRA INCENDIO -  RT-050100-020601-00 - CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LOS EDIFICIOS EN GENERAL -  RT-031002-020104-02 - ADECUACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES SIN INTERVENCIONES - RT-030909-020202-05 - SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMA - RT-030909-020202-03 - CONDICIONES ESPECÍFICAS DE PROTECCIÓN ACTIVA  - RT-030909-020202-01 -DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD

RESOLUCIÓN N.º 83/SSGU/24

Buenos Aires, 4 de julio de 2024

VISTO:El  Código  de  Edificación  (aprobado  por  Ley  Nº  6.100  y  su  modificatoria  Nº  6.438), DNU N° 1.510/1997 (Texto consolidado por Ley N° 6.588), los Decretos Nros. 58-AJG/19,    151-AJG/21,    170-AJG/22    y    94/24,    las    Resoluciones    Nros.    99-SSREGIC/20,  166-SSGU/23  y  61-SSGU/24,  el  Expediente  Electrónico  Nº  EX-2024-19843595-GCABA-SSGU; y,

CONSIDERANDO:Que  el  Código  de  Edificación  establece  en  su  Artículo  1.1.8  que  “(...)  el  presente  Código  es  complementado  por  Reglamentos  Técnicos,  dictados  por  la  Subsecretaría  de  Registro,  Interpretación  y  Catastro  o  la  que  en  el  futuro  la  reemplace.  Dichos  Reglamentos Técnicos incluirán soluciones técnicas y soluciones técnicas alternativas generadas por los interesados”;
Que  el  Decreto  Nº  58/AJG/19,  en  su  Artículo  1º,  ha  designado  a  la  Subsecretaría  de  Registros,    Interpretación    y    Catastro,    hoy    Subsecretaría    de    Gestión    Urbana    dependiente  de  la  Secretaría  de  Desarrollo  Urbano  de  la  Jefatura  de  Gabinete  de  Ministros  del  Gobierno  de  la  Ciudad  Autónoma  de  Buenos  Aires,  como  Autoridad  de  Aplicación  del  Código  de  Edificación  que  fuera  oportunamente  aprobado  por  Ley  Nº  6.100;
Que   asimismo   el   precitado   Decreto,   en   su   Artículo   2º,   confirió   a   la   precitada   Subsecretaría  la  facultad  de  confeccionar  los  reglamentos  técnicos  del  Código  de  Edificación;
Que,  mediante  Ley  N°  6.438,  la  Legislatura  de  la  Ciudad  Autónoma  de  Buenos  Aires  sancionó  las  nuevas  modificaciones  que  se  incorporaron  al  referido  Código  de  Edificación;
Que   el   Decreto   N°   138/2021   modificó   parcialmente   la   estructura   de   Gobierno   establecida    por    el    Decreto    N°    463-AJG-19,    sustituyendo    la    denominación    “Subsecretaría  de  Registros  Interpretación  y  Catastro”,  por  la  de  “Subsecretaría  de  Gestión Urbana”;
Que el Decreto N° 94/2024 establece entre algunas de las responsabilidades primarias de  la  Subsecretaría  e  Gestión  Urbana  las  de  “Intervenir  en  la  reglamentación  del  Código Urbanístico y del Código de Edificación”;
Que,  asimismo,  el  precitado  Decreto  establece  entre  las  responsabilidades  primarias  de la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, las de “Disponer e informar en lo relativo a la aplicación del Código de Edificación, las normativas constructivas y de  aquellas  normas  que  lo  complementen"  y  "Proponer  la  reglamentación  técnica  correspondiente al Código de Edificación", entre otras;
Que los Reglamentos técnicos del Código de Edificación comprenden y describen un conjunto  de  procedimientos  administrativos  reglamentarios  para  la  tramitación  de  cualquier   gestión   vinculada   a   la   construcción,   a   las   instalaciones   y   exigencias   comprendidas  en  el  Código  de  Edificación,  y  a  las  soluciones  técnicas  admitidas,  de  carácter enumerativo y no excluyente, que pueden ser aplicadas por los profesionales de  la  construcción,  y  que  satisfacen  los  parámetros  y  principios  exigidos  por  el  mencionado Código;
Que  el  Art.  3.9.9.4  Condiciones  Específicas  de  Seguridad  contra  Incendio  del  Código  de  Edificación  estipula  que  “  Los  edificios  deben  cumplir  con  las  Condiciones  Específicas  de  Protección  Pasiva  y  Activa  que  se  determinen  en  los  Reglamentos  Técnicos mediante los siguientes criterios: a. La categorización de riesgo; b. El uso y las  características  morfológicas  de  edificio;  c.  La  altura  y  superficie;  d.  El  número  máximo de ocupantes; e. La carga de fuego”;
Que  la  Resolución  N°  166-SSGU/23  aprobó- entre  otros-  el  Reglamento  Técnico  N°  RT-030909-020202-03 -CONDICIONES  ESPECÍFICAS  DE  PROTECCIÓN  ACTIVA  (IF-2023-32030637-GCABA-SSGU)       y       el       N°       RT-030909-020202-01 - DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD (IF-2023-32028590-GCABA-SSGU);
Que  por  Resolución  N°  61-SSGU/24  se  propició  regular  el  Art.  1.2  Condiciones  Específicas de Protección Activa del Reglamento Técnico Nº RT-030909-020202-03 - CONDICIONES  ESPECÍFICAS  DE  PROTECCIÓN  ACTIVA  respecto  de  la  Condición  A9  e  Incorporar  el  Art.  7  Campanas  exigidas  -  Mantenimiento  al  Reglamento  Técnico  Nº   RT-030909-020202-03 - CONDICIONES   ESPECÍFICAS   DE   PROTECCIÓN   ACTIVA, los cuales no tomaron vigencia, toda vez que el acto no fue publicado ya que que se encontraba en elaboración una propuesta superadora y más abarcativa para el tratamiento de aquellas situaciones;
Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro elevó a esta Subsecretaría para su aprobación el Reglamento Técnico del Código de Edificación que se detalla a continuación como RT-050100-020601-01 -LIMPIEZA DE CAMPANAS, CONDUCTOS Y  AFINES  (IF-2024-23944429-GCABA-SSGU)  y  para  su  modificación  los  siguientes  Reglamentos   Técnicos   RT-050107-020601-09 - FABRICACION,   REPARACION,   INSTALACION Y CONTROL DE EXTINTORES Y EQUIPOS CONTRA INCENDIO (IF-2024-23945143-GCABA-SSGU);    RT-050100-020601-00 - CONSERVACIÓN    Y    MANTENIMIENTO  DE  LOS  EDIFICIOS  EN  GENERAL  (IF-2024-23943678-GCABA-SSGU);  RT-031002-020104-02 -ADECUACIONES  EN  EDIFICIOS  EXISTENTES  SIN  INTERVENCIONES    (IF-2024-23944118-GCABA-SSGU);    RT-030909-020202-05 - SISTEMAS  DE  DETECCIÓN  Y  ALARMA  (IF-2024-23945603-GCABA-SSGU);  RT-030909-020202-03 -   CONDICIONES  ESPECÍFICAS  DE  PROTECCIÓN  ACTIVA  (IF-2024-25592336-GCABA-SSGU);  y  RT-030909-020202-01 -    DETERMINACIÓN  DE  LAS   CONDICIONES   A   CUMPLIR   SEGÚN   LA   ACTIVIDAD   (IF-2024-25592246-GCABA-SSGU);
Que, asimismo, propicia derogar los Reglamentos Técnicos del Código de Edificación identificados    como:    RT-050107-020601-09 - FABRICACION,    REPARACION,    INSTALACION Y CONTROL DE EXTINTORES Y EQUIPOS CONTRA INCENDIO (IF-2022-46968218-GCABA-SSGU);      RT-050100-020601-00 -CONSERVACIÓN      Y      MANTENIMIENTO  DE  LOS  EDIFICIOS  EN  GENERAL  (IF-2021-33940993-GCABA-DGFYCO);  RT-031002-020104-02 -   ADECUACIONES  EN  EDIFICIOS  EXISTENTES  SIN INTERVENCIONES  (IF-2022-46967275-GCABA-SSGU);  RT-030909-020202-05 -SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMA (IF-2020-30437535-GCABA-SSREGIC); RT-030909-020202-03 -CONDICIONES  ESPECÍFICAS  DE  PROTECCIÓN  ACTIVA  (IF-2023-32030637-GCABA-SSGU) y RT-030909-020202-01 -  DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES  A  CUMPLIR  SEGÚN  LA  ACTIVIDAD  (IF-2023-32028590-GCABA-SSGU),   oportunamente   aprobados   por   Resolución   Nros.   99-SSREGIC/20,   166-SSGU/23 y 206-SSGU/22;
Que  en  virtud  de  lo  expuesto,  resulta  menester  emitir  el  Acto  Administrativo  que disponga   las   aprobaciones,   derogaciones   y   modificaciones   respecto   de   los   Reglamentos  Técnicos  del  Código  de  Edificación  antes  descriptos  y,  asimismo,  dejar  sin efecto la referida Resolución N° 61-SSGU/24. Por ello, y en virtud de las facultades que le fueron conferidas por los Decretos Nros. 58/19 y 94/24,

LA SUBSECRETARIA DE GESTIÓN URBANARESUELVE:

Artículo  1.- Dejar  sin  efecto  la  Resolución  N°  61-SSGU/24,  de  acuerdo  a  lo  expuesto  en los considerandos de la presente Resolución.
Artículo 2.- Aprobar el Reglamento Técnico del Código de Edificación que se detalla a continuación     como     RT-050100-020601-01 - LIMPIEZA     DE     CAMPANAS,     CONDUCTOS   Y   AFINES   (IF-2024-23944429-GCABA-SSGU)   que   forma   parte   integrante de la presente Resolución.
Artículo  3.-  Aprobar  la  modificación  de  los  Reglamentos  Técnicos  del  Código  de  Edificación  que  se  detallan  a  continuación:  RT-050107-020601-09 -   FABRICACION, REPARACION, INSTALACION Y CONTROL DE EXTINTORES Y EQUIPOS CONTRA INCENDIO         (IF-2024-23945143-GCABA-SSGU);         RT-050100-020601-00 -CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LOS EDIFICIOS EN GENERAL (IF-2024-23943678-GCABA-SSGU); RT-031002-020104-02 -  ADECUACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES    SIN    INTERVENCIONES    (IF-2024-23944118-GCABA-SSGU);    RT-030909-020202-05 -   SISTEMAS  DE  DETECCIÓN  Y  ALARMA  (IF-2024-23945603-GCABA-SSGU);    RT-030909-020202-03 - CONDICIONES    ESPECÍFICAS    DE    PROTECCIÓN ACTIVA (IF-2024-25592336-GCABA-SSGU) y RT-030909-020202-01 -DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES A CUMPLIR SEGÚN LA ACTIVIDAD (IF-2024-25592246-GCABA-SSGU);   y   que   forman   parte   integrante   de   la   presente   Resolución.
Artículo 4°.- Derogar los Reglamentos Técnicos del Código de Edificación identificados como:  RT-050107-020601-09 -    FABRICACION,  REPARACION,  INSTALACION  Y  CONTROL  DE  EXTINTORES  Y  EQUIPOS  CONTRA  INCENDIO  (IF-2022-46968218-GCABA-SSGU);  RT-050100-020601-00 -CONSERVACIÓN  Y  MANTENIMIENTO  DE  LOS  EDIFICIOS  EN  GENERAL  (IF-2021-33940993-GCABA-DGFYCO);  RT-031002-020104-02 -  ADECUACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES SIN INTERVENCIONES (IF-2022-46967275-GCABA-SSGU);       RT-030909-020202-05 -SISTEMAS       DE       DETECCIÓN Y ALARMA (IF-2020-30437535-GCABA-SSREGIC); RT-030909-020202-03 -CONDICIONES  ESPECÍFICAS  DE  PROTECCIÓN  ACTIVA  (IF-2023-32030637-GCABA-SSGU) y RT-030909-020202-01 -  DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES A     CUMPLIR     SEGÚN     LA     ACTIVIDAD     (IF-2023-32028590-GCABA-SSGU), oportunamente  aprobados  por  Resolución  Nros.  99-SSREGIC/20,  166-SSGU/23  y  206-SSGU/22.
Artículo  5.-  Encomendar  a  la  Dirección  General  de  Registro  de  Obras  y  Catastro  dependiente  de  esta  Subsecretaría  para  que  lleve  el  registro  de  la  Reglamentación Técnica  que  por  la  presente  resolución  se  aprueba,  manteniendo  su  actualización  en  orden a sus sucesivas versiones.
Artículo  6.- Establecer  que  la  presente  Resolución  entrará  en  vigencia  a  partir  de  su  publicación en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires. 
Artículo 7º.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Comuníquese  a  la  Dirección  General  de  Registro  de  Obras  y  Catastro  dependientes  de esta Subsecretaría y a las Direcciones Generales Legal y Técnica, Habilitaciones y Permisos  y  Fiscalización  y  Control  dependientes  de  la  Agencia  Gubernamental  de Control. Cumplido, archívese.

 ANEXOS 
El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 1
El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 2
El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 3
El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 4
El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 5
El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 6
El Anexo de la presente norma puede ser consultado en la separata del Boletin Oficial N° 6910 ANEXO 7